Reconstruire un plan de soutien économique de proximité et des marchés

Propositions pour une gestion optimisée
et dynamique

Le marché communal joue un rôle essentiel dans la vie économique, sociale et culturelle de Villepreux. Il favorise les échanges locaux, soutient les commerçants et répond aux besoins des habitants en produits frais et services de proximité.
Actuellement, notre commune fait face à un déficit de commerces locaux et de maraîchers, ce qui limite l’attractivité du marché. Dans ce contexte, nous proposons une série de mesures pour reprendre en main sa gestion et enrichir son offre. Ces initiatives visent à générer des économies pour la collectivité, à renforcer les liens avec les commerçants et à stimuler l’économie locale, tout en alignant le marché sur les attentes des résidents.

I. Reprise en main de la gestion du marché ou renégociation avec le délégataire

Nomination d’un élu délégué : Un élu municipal sera désigné pour superviser la gestion du marché, en étroite collaboration avec le maire. Cette personne sera le point de contact privilégié pour les commerçants et les habitants, facilitant la résolution rapide des problèmes et la mise en œuvre des améliorations.
Incitations Économiques : Pour dynamiser l’économie locale, nous envisageons une franchise de 80 % sur le tarif de location des places pour toute entreprise rapatriant son siège social à Villepreux. Cette mesure sera compensée financièrement par les recettes fiscales supplémentaires (notamment la Cotisation Foncière des Entreprises – CFE et la Cotisation sur la Valeur Ajoutée des Entreprises – CVAE) versées à Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY), qui augmenteront mécaniquement nos subventions communales. Une étude d’impact sera réalisée pour évaluer précisément ces gains. En cas de maintien temporaire d’un délégataire, une renégociation stricte du contrat sera engagée pour améliorer la qualité des services, réduire les coûts et imposer des clauses de performance (ex. : indicateurs de propreté et de satisfaction des usagers).

II. Démocratisation du Marché

Pour rendre le marché accessible à tous les quartiers de Villepreux, nous proposons d’étendre son implantation géographique et d’impliquer davantage la population dans son développement.
Installation d’une Journée de Marché au Village (voir projet dédié séparément au village) : Un projet dédié sera lancé pour créer un marché hebdomadaire ou bi-mensuel dans le cœur historique du village. Cela permettra de revitaliser ce secteur, souvent délaissé, en attirant des visiteurs et en favorisant les interactions communautaires. Des consultations citoyennes (enquêtes en ligne, réunions publiques) seront organisées pour définir les jours, horaires et types de produits prioritaires.

Conclusion

Ces propositions pour le marché de Villepreux s’inscrivent dans une vision globale de développement local durable . En reprenant la gestion en interne, en démocratisant l’accès et en enrichissant l’offre, nous pourrons non seulement réaliser des économies budgétaires, mais aussi renforcer le tissu social et économique de la commune. Un plan d’action phasé sera établi dès les premiers mois du mandat, avec un suivi annuel des résultats. Nous invitons tous les habitants à contribuer à ce projet via des consultations ouvertes.

IV. Commerces de proximité : plan de revitalisation du centre-ville

Le centre-ville doit retrouver son lustre d’antan et redevenir un pôle attractif pour les habitants et les visiteurs. Le développement de notre tissu commercial nécessite une rénovation profonde, visant à rendre le centre plus propre, harmonieux et séduisant. Ce plan de revitalisation valorise non seulement le centre-ville, mais aussi l’immobilier environnant, comme à la Haie Bergerie. Il prévoit de déplacer le marché pour minimiser les nuisances aux riverains, de réguler l’activité commerciale en créant un espace esthétique et dynamique, et d’éloigner les revendeurs et trafiquants des zones isolées et peu fréquentées.
La place Riboud et l’allée du marché s’intègrent dans un projet global de revalorisation. L’état actuel de ces espaces et des commerces manque cruellement d’attractivité, ce qui impacte négativement l’économie locale. Pour remédier à cela, nous proposons les mesures suivantes, structurées en quatre axes principaux.

✅ Construction d’une Structure pour un Marché Couvert en «U»

Nous conduirons une concertation publique avec des réunions pour étoffer nos projets.
Pour moderniser le marché et le rendre plus fonctionnel, nous proposons une structure couverte en forme de « U », ouverte sur la place centrale, autour de la place Riboud.
Le dispositif sera doublé sur le versant « avenue » par une plantation d’arbres qualitative.
Cette conception permet une circulation fluide et une intégration harmonieuse avec l’environnement. La structure sera agrémentée de plantations d’arbres tout autour, favorisant un espace verdoyant et ombragé.

En dehors des jours de marché, l’espace couvert sera transformé en zone dédiée à la restauration, avec des places assises, un éclairage raffiné et des fermetures par bâches transparentes pour une ambiance conviviale et protégée. Les places assises et banquettes actuelles, situées sous les balcons des habitations et générant des nuisances (bruits, déchets, etc.), seront supprimées et relocalisées autour de la place, à distance respectable des logements résidentiels.
Pour assurer la sécurité, une vidéosurveillance intégrée avec détecteurs de mouvements sera mise en place, offrant une protection 24h/24 et 7j/7. Cette mesure dissuadera les actes de vandalisme et renforcera le sentiment de sécurité pour les commerçants et les usagers.

✅ Uniformisation et Amélioration de la Place Centrale

La revégétalisation de la place Riboud et de l’allée centrale de l’avenue de Touraine est essentielle pour retrouver l’esprit originel conçu par Roland Prédiéri et Jacques Riboud dans les années 1970. Des arbres seront plantés pour créer un cadre verdoyant, améliorer la qualité de l’air et offrir des zones d’ombre naturelles. Cette initiative s’inscrit dans une stratégie globale de revitalisation urbaine durable.

Les auvents des appartements et commerces seront restaurés, repeints et uniformisés, avec l’accord des syndics d’immeubles. Une norme homogène et de haute qualité sera établie pour toutes les façades, vitrines et enseignes, inspirée des meilleures pratiques architecturales. La municipalité assumera ses responsabilités en participant financièrement à ces travaux, via des subventions ciblées pour les commerces locaux et un modèle unique de façade imposé pour garantir l’harmonie visuelle.

L’objectif premier est de créer une place sobre, attractive et propice aux échanges commerciaux et sociaux. Le second objectif vise à relancer l’attractivité économique, en générant de l’emploi, en stimulant l’activité et en augmentant les ressources fiscales pour la ville. L’entretien et le nettoyage régulier de la place Riboud constituent un pilier de cette revalorisation : des équipes dédiées seront mobilisées pour un nettoyage quotidien, avec un focus sur les zones post-marché. Le déplacement du marché en « U » réduira la surface à entretenir et éloignera les étals des habitations, minimisant ainsi les déchets et les odeurs.

Des poubelles compactises complèteront la mise en œuvre de mesures simples pour assurer la propreté du centre-ville. ( Un chapitre spécifique est dédié à cette mesure parfaitement accessible et réalisable).
Enfin, la sécurisation du centre-ville, en écartant les rôdeurs, est intégrée à ce volet pour assurer un environnement serein.

• Les façades des commerces doivent être harmonisées et rénovées
• L’allée centrale devra bénéficier d’une rénovation qualitative
• La hauteur des trottoirs est à adapter au parking des véhicules
• Une haie d’arbres fidèle aux origines doit agrémenter cette allée centrale.

✅ Ex restaurant chinois Ming Yeung

Le transfert de la Poste dans ces locaux n’apportent pas de services supplémentaires. Au contraire, cela entraînera une baisse des services postaux avec la suppression de l’activité banque, en plus de la disparition définitive d’un potentiel restaurant au centre-ville.

La Poste étant fermée les week-ends avec des horaires limités en semaine, n’apportera pas de vitalisation commerciale à la ville, d’autant que le siège social commercial n’est pas à Villepreux et qu’il n’y aura pas de rentrée fiscale.

Pour nous La poste doit s’installer en lieu et place de l’ex agence de la BNP.
Ce local BNP permettra également le transfert de l’activité banque.

Notre projet est de favoriser l’installation d’un nouveau restaurant de qualité à la place du restaurant chinois.
Des emplacements couverts sous le futur « U » peuvent être dédiés à ce futur restaurant pour les belles journées de printemps, d’été, voire d’automne.

Des candidats restaurateurs se sont présentés dans le passé. Ils ont été démotivés par la mairie.

Nous les soutiendrons.

✅ Renforcement de la sécurité du centre-ville et lutte contre les revendeurs et trafiquants

Le réinvestissement des espaces publics par la population et les autorités locales expulsera naturellement les éléments indésirables, qui préfèrent les zones calmes et isolées. Ce projet s’aligne sur les plans de sécurité locale pour réduire les nuisances, les actes de vandalisme et les trafics illicites. Une présence accrue de la police municipale 24h/24 et 7j/7 sera assurée, complétée par un contrôle centralisé au quartier général de sécurité via une vidéosurveillance en temps réel des points névralgiques (places, allées, parkings).
Les plantations le long de l’avenue de Touraine respecteront la logique initiale des années 1970 et la hauteur des trottoirs le long des parkings sera rabaissée.

✅ Reconstruire un soutien aux producteurs locaux en leur offrant des emplacements pour un service de proximité accessible de distribution

En soutien à nos agriculteurs et producteurs locaux, deux distributeurs automatiques dédiés à leurs produits seront installés dans la ville : l’un à la Haie-Bergerie, l’autre dans le village qui manque actuellement de services de proximité.
Selon le succès de cette initiative, l’opération pourra être étendue à d’autres quartiers, tels que le Val Joyeux, les Hauts-du-Moulin ou Le Prieuré.
Ces installations représentent une aide concrète pour nos producteurs locaux, tout en favorisant un rapprochement entre la population et son territoire. Elles constituent également une mesure écologique réelle, en encourageant la consommation de produits locaux et en réduisant les déplacements inutiles.
La mairie apportera un soutien constant à cette initiative.

En fonction du succès du dispositif, l’opération peut être étendue au Val Joyeux et Hauts-du-Moulin ou Le Prieuré.

✅ Des commerces à la pointe à L’Ange à la place de la Poste

Le terrain de la Poste doit être acheté pour un projet de logements sociaux.
Le prix d’acquisition voté en 2021 à SQY est de 1 million d’euros.
Ce projet d’achat se fait attendre en raison des élections municipales de 2026 et de son impopularité potentielle.
Après l’extension de la Pointe à L’Ange, ce projet défigure le quartier sans plus-value pour la ville.
Avec les projets en cours, nous allons répondre à nos obligations de 25% de logements sociaux et Villepreux n’aura pas les moyens d’en faire plus, faute d’équipements et de services publics.
À cet emplacement, nous envisageons l’installation d’un commerce ou centre commercial.
Il offrira des services de proximité, créera de l’activité et produira des ressources financières pour la ville.

Notre projet est l’installation d’un commerce. (Cette proposition sera soumise à une concertation publique).

✅ Des emplacements sont en vue pour l’installation de commerces de proximité au Val Joyeux

Les propositions seront discutées avec les habitants pour coller au plus près de leurs aspirations.

✅ Rachat de l’usine électrique et réhabilitation en un commerce de proximité dans le cadre d’une coopération publique-privée

✅ Modernisation de l’éclairage Public

L’éclairage public sera repensé pour allier esthétique et sécurité : une lumière tamisée la nuit créera une ambiance chaleureuse et invitante, tout en économisant de l’énergie via des LED intelligentes. Les points névralgiques (entrées de place, allées sombres) seront équipés de projecteurs hyperpuissants avec des détecteurs de mouvements, activés uniquement en cas de besoin pour minimiser la pollution lumineuse.
Cet ensemble sera intégré à la vidéosurveillance et à la présence policière, formant un système cohérent de protection.

Le centre-ville doit retrouver ses marques de noblesse.
Tous les quartiers doivent bénéficier d’un soutien actif à l’activité économique.
Il s’agit d’un levier important pour la revitalisation de la ville et pour retrouver des marges de manœuvre.

Ce plan global de revitalisation transformera le centre-ville en un espace vivant, sécurisé et économiquement dynamique, bénéficiant à tous les acteurs locaux. Pour une mise en œuvre réussie, nous recommandons la création d’un comité de pilotage multipartite (municipalité, commerçants, riverains, experts urbanistes).
Ce comité interviendra pour tous les commerces de la ville et aura, entre autres, la charge d’organiser des concertations et des réunions publiques.

Un annuaire des commerces et entreprises sera mis en ligne sur le site Internet de la ville. Nous renforcerons la visibilité de nos acteurs économiques dans la communication municipale, en développant des actions de promotion ciblées.